Da Costakade 24 H, Amsterdam

*ENGLISH TEXT BELOW*

OMSCHRIJVING
Op een top locatie gelegen, zeer sfeervol driekamerappartement met een geweldig uitzicht over de Da Costakade en de Jordaan. Het appartement is licht en ideaal ingedeeld, met twee goed formaat slaapkamers, een zonnige loggia, een woonkeuken en de mogelijkheid voor de aanleg van een dakterras! Het complex is gebouwd in 1992 waardoor je kan profiteren van een goede fundering, betonnen casco en isolatie (energielabel A). Er is een lift aanwezig die je tot de vierde verdieping brengt en onder het complex is een berging aanwezig; Ideaal voor je (race)fiets! Het geheel maakt onderdeel uit van een grote actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd met een MJOP. De ligging tussen de Jordaan en Oud-West met tal van winkels, gezellige cafés/terrassen/restaurants en OV binnen handbereik is werkelijk fantastisch. Kortom; een comfortabel driekamerappartement op een gewilde locatie om zo te betrekken!

INDELING (zie plattegrond)
Het appartement kan via twee gemeenschappelijke entrees worden bereikt, middels een lift of het trappenhuis. Vervolgens de entree van het appartement met ruimte voor de garderobe en interne trap naar de vijfde verdieping. De royale hal biedt toegang tot alle vertrekken van dit leuke appartement. De lichte woonkamer heeft speelse halfronde ramen die fantastisch uitzicht bieden op het water en de stad. De woonkamer is van goede afmeting en kan efficient worden ingedeeld. De halfopen keuken is geplaatst in 2012 en voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder een afwasmachine, koelkast, vriezer, oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot een zonnige loggia die op het zuidoosten is gelegen. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd, waarvan één met een vaste inloopkast. De badkamer ligt in het midden van het appartement en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en een inpandige berging. Hier bevindt zich de cv-ketel en eventueel kan ook hier de wasmachine worden geplaats. Naast de inpandige bergruimte is er nog een ruime berging in de onderbouw van het complex. Door het gehele appartement, m.u.v. de keuken, ligt een fraaie houtenvloer. Er bestaat een mogelijkheid om een dakterras aan te leggen van ca. 40m2 na vereiste toestemming VvE en de benodigde vergunning van de gemeente Amsterdam. Een aantal eigenaars binnen de VvE hebben reeds een terras aangelegd!

OMGEVING
Het appartement is gelegen op de rand van de Jordaan en Oud-West in de populaire Da Costabuurt. Met talloze hippe cafés/restaurants en winkels op loopafstand en de Albert Heijn ligt om de hoek. Maar ook het Hallen-complex ligt op een steenworp afstand: de Hot Spot met zijn populaire foodhallen, bioscoop, winkels, hotel en bibliotheek. De authentieke Amsterdamse Ten Katemarkt, het Westerpark en het Vondelpark zijn tevens vlakbij gelegen. Met tramlijn 13-19 voor de deur is CS en station Sloterdijk snel te bereiken. Ook met de auto is de ringweg A10 vlot te bereiken. Kortom, een geweldige en centrale ligging met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A
- bouwjaar 1992
- oplevering kan snel
- liftinstallatie aanwezig
- separate berging onder het complex
- maandelijkse servicekosten € 128,24
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- fantastisch uitzicht over het water en de stad
- volledig geïsoleerd inclusief dubbele beglazing
- fraaie houtenvloer door het gehele appartement
- grote actieve vereniging van eigenaars met MJOP
- woonoppervlak 79,90 m2 conform NEN-2580 richtlijn
- ruime en lichte woonkamer met gezellige halfopen keuken
- ideaal gelegen m.b.t. winkels / cafés / restaurants / OV / uitvalswegen
- erfpacht gemeente Amsterdam (AB2000) canon afgekocht 30-11-2042
- mogelijkheid aanleg dakterras na toestemming VvE en vergunning gemeente
- aanbieding overstap eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd (spijt-op-tand)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.

*ENGLISH TEXT*

DESCRIPTION
Located in a prime location, this very charming two-bedroom apartment offers a fantastic view of Da Costakade and the Jordaan. The apartment is bright and thoughtfully designed, with two well-sized bedrooms, a sunny loggia, a living kitchen, and the potential to create a rooftop terrace. The building was constructed in 1992, ensuring a solid foundation, concrete structure, and insulation (energy label A). A lift is available to take you up to the fourth floor, and there's a storage unit beneath the complex, ideal for storing your (racing) bike. This property is part of a large, active homeowners' association (VvE) professionally managed with a long-term maintenance plan (MJOP). The location, nestled between the Jordaan and Oud-West, provides easy access to numerous shops, cozy cafes, terraces, restaurants, and public transportation. In summary, it's a comfortable two-bedroom apartment in a highly sought-after location, ready to move into!

LAYOUT (see floor plan)
The apartment can be accessed through two communal entrances, either by elevator or staircase. Upon entering the apartment, you'll find space for a wardrobe and an internal staircase leading to the fifth floor. The spacious hallway provides access to all rooms in this delightful apartment. The bright living room features playful semi-circular windows that offer a fantastic view of the water and the city. The living room is of good size and can be efficiently arranged. The semi-open kitchen, installed in 2012, is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, oven, 5-burner gas stove, and an extractor hood. From the kitchen, you have access to a sunny loggia facing southeast. The two bedrooms are located at the back, with one of them having a built-in walk-in closet. The bathroom is situated in the middle of the apartment and includes a walk-in shower, sink, and a washing machine connection. Additionally, there is a separate toilet and an indoor storage space. The central heating boiler is located here, and it's also possible to place the washing machine here. In addition to the indoor storage space, there is a spacious storage unit in the complex's basement. Throughout the apartment, except the kitchen, there's a beautiful wooden floor. There's a possibility to create a rooftop terrace of approximately 40 square meters, subject to approval from the VvE and the necessary permit from the Amsterdam municipality. Some owners within the VvE have already built terraces!

SURROUNDINGS
The apartment is situated on the border of the Jordaan and Oud-West in the popular Da Costabuurt neighborhood. There are numerous trendy cafes, restaurants, and shops within walking distance, with an Albert Heijn just around the corner. The Hallen complex is also a stone's throw away, known for its popular food halls, cinema, shops, hotel, and library. The authentic Amsterdam Ten Katemarkt, Westerpark, and Vondelpark are also nearby. With tram lines 13-19 right outside, Central Station and Sloterdijk Station are easily accessible. The A10 ring road is also quickly reachable by car. In summary, it's a fantastic and central location with everything Amsterdam has to offer at your fingertips.

SPECIAL FEATURES
- energy label A
- quick delivery possible
- year of construction: 1992
- elevator installation available
- monthly service charges € 128,24
- non-self-occupancy clause applies
- fantastic view of the water and the city
- fully insulated, including double glazing
- separate storage unit beneath the complex
- beautiful wooden floor throughout the apartment
- large and active homeowners' association with MJOP
- spacious and bright living room with a cozy semi-open kitchen
- living area: 79.90 m2 in accordance with the NEN-2580 guideline
- switch to perpetual ground lease under favorable conditions in process
- leasehold from the Municipality of Amsterdam (AB2000) until 30-11-2042
- ideally located in terms of shops, cafes/restaurants, public transportation and exit roads
- possibility to create a rooftop terrace after approval from the VvE and a permit from the municipality

This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.